2021年还敢买学区房吗

2021年学区房迎来新政策！近日，北京西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。而上海、深圳、成都等城市也加快学区变革，一些地域学区房已呈现降温迹象。那么，2021年还敢买学区房吗?十年后学区房会贬值吗?下面跟着我们一起来了解下2021年学区房最新政策。

十年后学区房还值钱吗_2023年正式取消学区房

2021年北京西城区学区房划片政策

近日，北京西城区房管局发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。

7月2日，西城区2021年小学多校划片入学意向填报工作正式启动。德胜、月坛学区部分家长发现，自己购买的房屋“理想中”对应的学校已无空余学位，甚至连学区内的多所学校都没有学位了。想要孩子上学，选择范围只有相邻学区的学校。

遭遇这种情况的家长，大部分是去年7月31日后购房入户的。一时间，西城区执行“真多校”的消息瞬间在家长群内炸了锅。这些家长没有想到，自己斥巨资买下德胜、月坛内的学区房，最终却连片区内最差的小学都没有排上。

目前，北京市各区多校划片入学意向填报工作已经基本完成。据记者了解，像德胜、月坛这两个学区一样出现第一顺位跨片区调剂的情况并不多见。即使是同在西城区的金融街片区，也只有顺位靠后的家长在填报时遇到了这种情况。

消息传出后，北京市学区房市场闻风而动。多名在西城区德胜学区从事房屋买卖的中介介绍，目前正在进行中的购房交易很多都暂停了，不少有购房计划的家长选择了观望，也有一些人宁愿损失几十万元的违约金，也要放弃原定购房计划。由于眼下并非学区房交易的高峰期，目前仅有少数持有学区房的家长来询问过价格，还不能确定是否会出现学区房贬值的情况。

2021年还敢买学区房吗?

单校划片：为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。

多校划片：为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。

如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。

我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。

此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。那么，“多校划片”是否就意味着学区房不管用了?学区房现在到底还要不要买呢?

实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。

十年后学区房会贬值吗?

未来学区房不会彻底凉凉，还是有市场的，只是未来学区房价格可能会没那么高了。比如，近日，上海发布了学区房新政，为大家梳理如下：

1、3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。

2、所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。

其实不仅只有上海推出了学区房新政，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

现在买房，十年后房子还能值多少钱?

房屋升值，还是看地段和配套。未来，地段和配套设施的价值仍然高于房屋本身的价值。100万元的房产能值多少钱，要看房子的附加值高不高。如果只是房型好，面积大，而房子在偏远地区，五年内还是太难升值了。但是房子所附属的土地不一定，或许会跟不上形势。而这一切都是由该地区的产业决定的。房子，只是土地价值的标志!

以上就是关于2021年还敢买学区房吗,十年后学区房会贬值吗介绍。十年后的学区房可能会降价，没那么值钱了，会受到很多因素的影响，首先是国家的教育政策可能会有相应的变动，而政策对学区房的影响也是最大的，那就有可能会导致学区房的价格降低。实时了解各地学区房最新政策，欢迎关注我们。

十年后学区房会贬值吗

10年之后学区房是否还之前现价不好进行预估，但如果国家的入学政策发生了改变，学区房可能就没有之前那么紧俏，所以如果准备投资学区房的话，建议大家还是要慎重考虑，毕竟现在大部分的学区房都是因为学校划片就学，所以才会把价位炒的比较高，而现在随着入学政策发生改变，之前的学区房可能也会发生变化，而且现在大多数的学校对于学位有着严格的要求，一套房子只有一个学位，并且在6年内也只有一个学位，房屋再次转让，不会增加学位。

大多数的家庭购房都是刚性需求，如果家中有孩子的话，的确可以考虑一下周边的教育资源，但不要以此为主，大多数的学区房性价比并不是特别高，而且很很多学校周边的房屋其实都是老旧小区，所以在购房之前要慎重考虑。

房产降息之后，学区房还会涨吗？值得买吗？

不会涨了可能还会降的，因为房子的股票已经下跌了。其实不值得，对孩子的学习成绩影响不了多少。

学区房不会涨，不值得买。因为学生全国的趋势就是一年比一年少，学生少了学区房自然不会涨价了，所以不急于购买。

学区房应该不会涨的，这个时候就很值得买了，毕竟可以让你的孩子有一个比较好的教育资源和环境，价格你应该也能够承受得起。

20年后学区房还值钱吗

值钱。学区房大都位于学校周边，地理位置优越，学生上学方便，不会因为时间的延长而掉价，所以20年后学区房还值钱。学区房的好处：丰富的教育资源、较好的配套资源、投资保险，升值空间大。

100万在十年后还值100万吗

不会，

仅仅从货币的贬值率来看，目前手中的100万，在十年后，可能价值在68万到39万之间，在金融界我们称之为“通货膨胀”，并且在疫情大面积爆发之后，很多国家都在大面积的印刷钞票。

尤其是美国，在疫情之后已经印钞将近10亿美元了，当大量的货币在市面流通的时候，但是资源仍然掌握在少部分人的手中，就会造成全国经济向好的假象，从而太高相关的房价、车价、生活成本。

所以，对于普通人来说这100万，如果不能升值，那么就是在贬值。

对于普通家庭来说，家里再添新的人口，孩子在长大，孩子的教育问题是非常重要的，学区房，学习环境，周边学校的配置，都是需要金钱来支撑的，那么100万真的足够吗？

所以对于这些家庭来说，没有职位可以继承，收入需要自己打拼，如果孩子的资质比较平庸，那么是完全不够的。

因为很多家长也都希望能够给孩子创造一个更好的学习环境，用金钱打造的环境，如果没有持续创造的能力，总有一天会坐吃山空。

100万也许只能保障你短暂时间的衣食无忧，但是绝对不可能是一辈子，除非是降低自己的生活质量。以北京为例，这个令人梦寐以求的地方，100万只能支撑你活10年到20年，还是在不生病的前提之下。

并且如果躺平，没有任何收入来源，每天就是支出，这么我们的家庭其实就是一个漏水池，是没有任何保证的，而干枯就是迟早的问题。

随着中国人口寿命越来越长，100万也无法支撑自己全部的老年生活，更何况是一个家庭，有父母有孩子。

那么有人会觉得，如果我将这100万用来投资房产，会缓解我们的焦虑吗？其实现实问题也没有那么简单，我们在不能保障以后的房价究竟是一个什么样的涨幅，但是面对目前中国人口迅速下降的现状，在老龄化严重的以后，房产也在变得岌岌可危。

并且一套房子少说几十万，多则上百万，这种房产的投资，是需要承担一定的风险和资金税的，除非家庭资金雄厚，否则对于绝大多数家庭来说，想要靠100万来投资房产来达到翻身躺平，其实是一件非常难的事情。

除了房产，也会有人将自己的目光放在资金股票方面，但是在这样的股票市场中，风险是非常大的，很有可能被割韭菜，一夜回到解放前。

所以我们手中的100万只是一个数字，是会随着社会的情况而随之变化的，想要足够的躺平，减少自己的焦虑，是需要足够的努力和判断力的。

财富增长以及对金钱的守护是需要打破自己的专业认知和人生边界，因为大多数的有钱人是非常有魄力的，并且要学习相关的知识和风险教育。

只有不断增长的资金才是缓解我们焦虑最好的方式，单纯没有变化的资金数字会加重我们的焦虑，因为财富是一个流动的过程，更是一个再分配的过程。

在美国“FIRE”生活方式非常火爆，即财务自由，提前退休，是一种普通家庭在拥有了100万之后，不指望有过高的生活改善，找到一个相对安全的投资渠道，即便收益率不是特别高也是足够的，这甚至成为了很多年轻人想要的生活方式。

但是时代是在不断变化的，我们每个人如果一天不懂得进步，其实就是在离社会的前端越来越远，金钱总有一天会花完，而个人的能力是永远伴随自身的。

只考虑生存100万当然可以躺平，但是它并不能阻挡我们的任何风险以及任何变化。

为什么说10年后房子或许不值钱，你知道吗？

小产权房是在集体土地上建筑的房子，所有权归国家所有，居住者只有使用权。小产权房在市场上是不允许交易的，也不受法律保护，一旦出了纠纷，也就只能吃哑巴亏了。投资者看到房地产行业不景气，首先就会将小产权房出手，小产权房价格要低于普通商品房，外行人如果不清楚就不要急着接手。小产权房很可能拿不到房产证，买到这样的房子，以后的升值空间是很小的，也转卖不出去，只能砸在自己手里。

三无房产

三无房产指的是附近无学区、无配套设施、无物业的楼盘。现在炒的最火热的就是学区房，学区房的价格高的离谱，很多人还是挤破脑袋都想买一套学区房。如果不是学区房，周围的基本配套设施和物业还是要有的吧。如果房子的周围连这三种都没有，劝你还是不要接手，如果手里有房源也尽快出手。这样的房子不占优势，以后肯定不值钱。

老房子

房子折旧是不可避免的事情，房子使用四五年可能不会和新房子有太大的区别，但是一间使用了二十年以上的老房子和新房比起来，差距不是一般的大。超过20年房龄的老房子不管是从周围的配套设施还是内部的装潢，都赶不上新房子。很多人宁愿住到郊区的新房子去，也不愿意住到城中村的小破屋里。老房子经过10年的贬值后，虽然产权还是几十年，这样的房子几乎没有升值空间了。

小城市的房子

小城市往往面临着人口外迁的问题，年轻人都到大城市去工作，小城市因此有大量的空房闲置，卖不出去，开发商为了保本自然会将房价下降，别以为这样的房子低价购入就是买到了，小城市物价低，消费水平远远比不上大城市，房价的涨幅空间也比大城市小，人口外迁的情况只会日益严重，房子在未来的10年里只会越来越不值钱。

10年后这4种房子可能不值钱，内行人已经看到了苗头，急着将这些房子低价套现，外行人不懂这些套路，还以为捡到了便宜，购入后却后悔了。你们觉得房子以后会降价吗？欢迎在评论区发表你们的看法。

---

免责声明： 本文由用户上传，如有侵权请联系 836084111@qq.com 删除！

---

标签：