农村养殖业需要办理什么手续

2、对已养海域和内陆水域，符合养殖规划并持有养殖证的，可简化审核程序予以换证。尚未领取养殖证应尽快审另外，养殖用地还需要符合以下几个条件:核补发。

需要办理土地、环境影响评价、排污许可证、动物防疫条件合格证、养殖证、野生动物驯养繁殖许可证、办理工商登记、备案手续的手续。

水产养殖用地税_水产养殖的税率

具体如下：

一、土地的手续

养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。

二、环境影响评价（环评手续）

养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续也是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保局办理。

三、排污许可证

《畜禽养殖污染防治管理办法》第十条规定，在依法实施污染物排放总量控制的区域内，畜禽养殖场必须按规定取得《排污许可证》，并按照《排污许可证》的规定排放污染物。随着养殖环保整治力度越来越大，《排污许可证》未来可能成为每个养殖场的必备手续。

四、动物防疫条件合格证

《动物防疫条件合格证》要到畜牧局办理，没有这个证件是不能从事养殖业的。该证审批下来后，从事一般畜禽养殖的养殖户就可以去工商局办理营业执照，然后到畜牧局办理登记备案手续。

五、养殖证

《养殖证》是要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的一种证件，利用海域和内陆水域从事养殖生产活动的单位和个人，必须依法取得《养殖证》。

六、野生动物驯养繁殖许可证

养殖孔雀、竹鼠、野猪、豪猪等野生动物的人越来越多，驯养繁殖野生动物需要办理《重点保护野生动物驯养繁殖许可证》。陆生动物由林业部门主管，水生动物由渔业部门主管。申请材料主要包括：申请报告、项目可行性研究报告、法人代表、技术人员、养殖场所和设施平面图及文字说明、养殖场所使用权证明、种源合法来源证明、饲养、繁殖技术资料等。

七、办不能破坏种植条件，不能破坏耕地的耕作层;理工商登记

具备了上述所需证件后，养殖户就可以去工商局申请工商登记，办理营业执照。

养殖户取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。

扩展资料：

关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知

二、区别不同情况，采取不同的扶持政策

（一）

（二）

三、简化程序，及时提供用地

（一）

（二）

其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。

（四）

因建设确需占用规模化畜禽养殖用地的，应根据规划布局和养殖企业或个人要求，重新相应落实新的养殖用地，依法保护养殖企业和个人的合法权益。

参考资料：关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知-自然资源部

耕地占用税怎么计算

4，工商机关核准后，领取营业执照，并在一个月内办理税务登记证。

耕地占用税计算公式为：应纳税额=应税土地面积×适用税额。

国有河流是否征耕地占用税?

耕地占用税以纳税人实际占用的属于耕地占用税征税范围的土地（以下简称“应税土地”）面积为计税依据，按应税土地当地适用税额计税，实行一次性征收。

应税土地面积包括经批准占用面积和未经批准占用面积，以平方米为单位。当地适用税额是指省、自治区、直辖市常务委员会决定的应税土地所在地县级行政区的现行适用税额。

征税范围包括种植农作物耕地（曾用于种植农作物的耕地）、鱼塘、园地、菜地和其他农业用地，如人工种植草场和已开发种植农作物或从事水产养殖的滩涂等。耕地占用税以占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人为纳税人，采取地区别税率。全国按人均占有耕地多少划分为4类地区，并按占用耕地的不同用途确定不同税额。对经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均占有耕地特别少的地区，可按规定的税额适当提高，但不得高于50%。具体适用税额，由各地在规定的税额幅度内自行确定。对获准占用的耕地，超过两年不使用的单位和个人，加征两倍以下的税金。耕地占用税由地方税务机关或财政征收机关负责征收管理。

耕地占用税是税收的重要组成部分，具有特定性、一次性、限制性和开发性等不同于其他税收的特点。开征耕地占用税是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护农用耕地。其作用主要表现在，利用经济手段限制乱占滥用耕地，促进农业生产的稳定发展；补偿占用耕地所造成的农业生产力的损失。为大规模的农业综合开发提供必要的资金来源。

土地使用税和耕地占用税的区别：(5)保证公益事业建设对一部分土地的需要。

城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。 城镇土地使用税和耕地占用税是在不同环节征收的税种，因此，占用耕地的纳税人在缴纳耕地占用税以后，在土地持有和使用过程中仍要缴纳城镇土地使用税。 法律依据：

《中华耕地占用税法》第三条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。

在农村，怎样才能申请办养殖场？要满足什么条件？

八、备案手续

你去国土局办理相关的手续就能够申请，首先你自己问题十：办养殖场的手续都需要什么 办理养殖证的条件和流程需要一大笔资金，其次你需要有土地还有各方面的相关流程，你都需要跟进。

七、办理工商登记 具备了上述所需证件后，养殖户就可以去工商局申请工商登记，办理营业执照。

农村养殖场怎么申请？需要哪些手续？

2、在土管部门许可的情况下，再向县和畜牧兽医局备案。

对于农村大多数的朋友来说，种植业和养殖业就是最传统的两项赚钱渠道，也是他们生活的保障，所以基本上都是围绕它们开展赚钱项目。

(6)鼓励实施土地整理,通过对田、水、路、林的综合整治,搞好土地建设,提高土地质量,改造中低产田等等。

农村养殖用地申请需要什么手续呢? 农村养殖用地的审批流程又是什么样的? 那么， 让我们一起来了解一下吧!

一、办理条件：

养殖用地新政策

国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定:

养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

由此可见，现在养殖用地的审批越来越严格。

不能在农田保护区内建设，只能建在非保护农田上;

禁养区内不能建设养殖场。必须远离河流、饮用水源和村庄等;

必须达到环评设计要求，取得《动物防疫条件合格证》。 农村办养殖场申请流程

养殖用地是由国土部门提前统一规划的，新建养殖场不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地。

需要办理养殖项目个人申请，先经村镇同意后，到畜牧部门办理养殖备案手续。

03

携带个人养殖申请、村镇证明、养殖备案手续到当地国土所申请办理养殖用地备案手续。

04

国土所进行现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议，报国土局审查备案。

05

如果养殖用地建设了性建筑，则还需要办理农业用地转建设用地的审批手续，然后还要缴纳一定的使用费和造地费。 建设养殖场要办哪些手续?

土地的手续

养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议，在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。

环境影响评价

养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续也是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保局办理。

03

排污许可证、动物防疫条件合格证

在建设养殖场时一定要办理动物防疫条件合格证，排污许可证则根据实际情况来看。

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养殖证(野生动物驯养繁殖许可证)

《养殖证》是要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的证件;而对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时，一定要办理野生动物驯养繁殖许可证。

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证件齐全后养殖户需要去工商局申请工商登记，办理营业执照;在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。

另外，在村里承包土地搞养殖的朋友一定要经村镇同意，并且办理好相关手续才能开始经营。

坑塘水面、沟渠、农村道路交耕地占用税吗

02

坑塘水面、沟渠、农村道路交耕地占用税吗

3，办理营业执照需要提供，字号名称预先核准通知书，经营场所证明，其他必须提供的材料等，填表登记注册。

专用公路和城区内机道占用耕地的,按照当地适用税额缴纳耕地占用税耕地占用税.第十一条依照本条例第八条、第九条规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税.贵公司占用农村道路要按规定交耕地占用税.

三、农田水利用地,包括农田排灌沟渠和相应附属设施用地.

耕地占用税的纳税人包括在境内占用耕地建房和从事其他非农业建设的企业、行政单位、事业单位、军事单位、团体、其他单位、个体工商户和其他个人.

上述耕地,指用于种植农作物的土地;建房,指建设建筑物、构筑物.

在认定耕地占用税纳税人的时候,经申请批准占用耕地的,纳税人为农用地转用审批文件中标明的建设用地人;上述文件中没有标明建设用地人的,纳税人为用地申请人.没有批准占用耕地的,纳税人为实际用地人.

占用园地建房和从事其他非农业建设的,视同占用耕地征收耕地占用税.

占用下列农用地建房和从事其非农业建设的,比照耕地占用税暂行条例的规定征收耕地占用税:

一、林地,包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林地、迹地、苗圃等,不包括居民点内部的绿化林木用地,、公路征地范围内的林木用地,河流、沟渠的护堤林用地.

二、牧草地,包括天然牧草地、人工牧草地.

四、养殖水面,包括人工开挖和天然形成的用于水产养殖的河流、湖泊、水库、坑塘水面和相应附属设施用地.

五、渔业水域滩涂,包括专门用于种植、养殖水生动植物的海水潮浸地带和滩地.

建设直接为农业生产服务的生产设施占用上述农用土地的,农田水利占用耕地的,不征收耕地占用税.

养水产养殖需要办理排污许可证吗

0再一个就是组织机构代码证，这个更好办了，拿上营业执照副本及复印件和复印件，还要交148块钱，三天准时办好。1

需要办理土地、环境影响评价、排污许可证、动物防疫条件合格证、养殖证、野生动物驯养繁殖许可证、办理工商登记、备案手续的手续。 具体如下：

一、土地的手续 养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。

二、环境影响评价（环评手续） 养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续也是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环坑塘水面、沟渠、农村道路交耕地占用税吗?评手续需到环保局办理。

三、排污许可证 《畜禽养殖污染防治管理办法》第十条规定，在依法实施污染物排放总量控制的区域内，畜禽养殖场必须按规定取得《排污许可证》，并按照《排污许可证》的规定排放污染物。随着养殖环保整治力度越来越大，《排污许可证》未来可能成为每个养殖场的必备手续。

四、动物防疫条件合格证 《动物防疫条件合格证》要到畜牧局办理，没有这个证件是不能从事养殖业的。该证审批下来后，从事一般畜禽养殖的养殖户就可以去工商局办理营业执照，然后到畜牧局办理登记备案手续。

五、养殖证 《养殖证》是要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的一种证件，利用海域和内陆水域从事养殖生产活动的单位和个人，必须依法取得《养殖证》。

六、野生动物驯养繁殖许可证 养殖孔雀、竹鼠、野猪、豪猪等野生动物的人越来越多，驯养繁殖野生动物需要办理《重点保护野生动物驯养繁殖许可证》。陆生动物由林业部门主管，水生动物由渔业部门主管。申请材料主要包括：申请报告、项目可行性研究报告、法人代表、技术人员、养殖场所和设施平面图及文字说明、养殖场所使用权证明、种源合法来源证明、饲养、繁殖技术资料等。

生态养殖需要哪些证件

在农村，如果想要办理养殖场，首先你得是农村户口，然后还要征求村民的同意，因为养殖场有污染。

问题一：生态养殖需要办哪些证，有哪些手续 搞养殖首先要办理的证件就是《动物防疫合格证》，然后在办理《工商营业执照》，如果是种畜，还要办理《种畜禽生产经营许可证》。

（三）

问题二：搞养殖需要办理些什么证件? 搞养殖首先要办理的证件就是《动物防疫合格证》，然后在办理《工商营业执照》，如果是种畜，还要办理《种畜禽生产经营许可证》。

问题三：个体种植和养殖需要办理哪些证件 需要到工商局办理营业执照，如果是特养，需要在办理特种许可证。

1，首先，带着去工商机关进行名称预先核准，如果已经开通网上核名，可以在网上申请。

二，特种养殖办理流程

1，首先向土管部门申请建场用地。

3、由于你想办野生动物养殖场，建议你再到咨询一下。

4、开工建设前到环保局进行环评。

5、建成后到县行政服务中心办理《动物卫生防疫合格证》、《工商营业执照》、《法人代码证》、《税务登记证》。

问题四：搞养殖需要什么手续？ 搞养殖需建设用地，要通梗基层组织上报乡镇土地环保部门审批，再就是免疫登记，这得与畜牧兽医部门联系，目前大搞养殖业，和土地流转，审批不成问题，应该很好办。

问题五：办养殖场需要什么手续 建设养殖场用地需要到当地土管所申请，圈舍盖好后引进品种再到畜牧局办理一个检疫合格证就可以了，其他没有。我这里有很多养殖肉牛和肉羊的，需要良种的话你可以过来选购。

问题六：农村养殖业需要办理什么手续 国土资源部、《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007] 220号）

其中有规定：

（一） 申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡（镇） 同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。

（二） 本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡（镇）国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金；原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。

（三） 其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县（市）、乡（镇）国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。

（四） 规模化畜禽养殖用地要依据《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律法规和有关规定，以出租、转包等合法方式取得，切实维护好土地所有权人和原使用权人的合法权益。县级国土资源管理部门在规模化畜禽养殖用地有关手续完备后，及时做好土地变更调查和登记工作。因建设确需占用规模化畜禽养殖用地的，应根据规划布局和养殖企业或个人要求，重新相应落实新的养殖用地，依法保护养殖企业和个人的合法权益。

问题七：办一个养殖场需要哪些证 首先需要到土管部门办理养殖用地许可，其次是环保局的坏境评价（小型不需要），是门的《动物防疫条件合格证》。如果想办理家庭农场或者合作社的话，直接去工商咨询就可以。

问题八：生猪养殖，需要办哪些证件吗 首先，要办动物防疫条件合格证。(6)不得占用基本农田发展林果业、畜牧业和水产养殖业;如果你是农村的就找当地畜牧兽医站找站长帮你办，或者自己办也行，先到县畜牧局拿到申请表格，填好表还有镇畜牧兽医站盖章，然后场地证明，画个平面图让村里盖章，再拍几张猪场照片，等等，这些东西畜牧局会告诉你的。拿到县畜牧局找签字盖章，基本上就办好了。不过其中的关系有点复杂，自己办比较麻烦，建议买条烟让镇站长给你办。

其次办营业执，如果是你一家办的猪场，只需要办理个人独资企业营业执照，这个比较简单，只需要动物防疫证和住所证明，当然及复印件，还有一寸照片，不需要验资，在3天或者5天内，有的地方一个星期内办好，也有比较坑爹的，比如我的就要将近一个月的时间才办好。

就是税务登记了，我的还没办呢，我只知道在当地地税局办理，就是你所在乡镇地税局。

问题九：在自己种的地里搞养殖，需要什么证件 首先要与农户签订土地使用权租赁协议，如要成立合作社，需要按照农民合作社的规程办理注册，建立管理制度。

1、对水产养殖海域和内陆水域实行养殖证制度。利用海域和内陆水域从事养殖生产活动的单位和个人，必须依法取得养殖证。

⑴全民所有的海域和内陆水域依照《渔业法》和《土地管理法》的规定，确定海域和内陆水域养殖使用权；

⑵集体所有或者全民所有由农业集体经济组织使用的海域和内陆水域，依照《渔业法》、《土地管理法》和有关土地承包经营的规定，确定海域和内陆水域养殖承包经营权；

不符合养殖规划但已持有养殖证的，限期予以调整。无证使用海域和内陆水域从事养殖生产的，县级以上地方 渔业主管部门应当进行登记，限期拆除养殖设施。

3、使用海域和内陆水域从事养殖生产活动的单位和个人应当向县级以上地方 渔业行政主管部门提出申请。

二、申报材料：

一、养殖申请表；二、申请人的明或单位证明。单位还应当提交下列材料：1、与养殖规模相适应的资金来源证明材料；2、养殖技术条件说明；3、法律、法规规定的其他证明材料。申请使用集体所有的海域和内陆水域从事养殖生产时，除提供上述材料外，还应提供有效的海域和内陆水域承包经营合同。

三、申报流程：

1、申请。单位和个人使用海域和内陆水域从事养殖生产活动的，应向县级以上地方 渔业行政主管部门提出申请，填写申请表。单位还应提交与养殖规模相适应的资信证明材料、养殖技术条件说明等。

2、审核。县级以上地方 渔业行政主管部门应认真审查申请材料，并会同有关单位人员进行现场勘验，确认标界，核实有关情况。

3、批准。经审核，对符合规定的，渔业行政主管部门应报请有审批权的 批准，颁发养殖证。

4、集体所有或全民所有由农业集体经济组织使用的海域和内陆水域，承包人按规定签定承包合同后，到所辖地县级以上 进行注册登记，领取养殖证。

5、登记造册、公告。渔业行政主管部门对已颁发的养殖证应登记造册，颁证海域和内陆水域要作图标志，及时向公告。

四、养殖证：

养殖证是对水产养殖海域和内陆水域实行养殖证制度。利用海域和内陆水域从事养殖生产活动的单位和个人，必须依法取得养殖证。

补办养殖场手续流程

一，营业执照办理流程：

法律分析：补办养殖场手续流程：1，土地的手续养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议，在国土局和农业局备案。养殖场的选址还需通过规划局的审批。2，环境影响评价(环评手续)养殖项目属于易造成环境污染的项目，从选址到最终养殖场生产运行整个流程都需要通过环评进行认定和分析预测，需要配套建设污染防治设施。环评手续也是后期申请工商、税务、动检等证件审批时必须的材料。环评手续需到环保办理工商登记、办好备案手续局办理。3排污许可证、动物防疫条件合格证在建设养殖场时一定要办理动物防疫条件合格证，排污许可证则根据实际情况来看。4养殖证(野生动物驯养繁殖许可证)《养殖证》是要求海域水产养殖和内陆水域养殖户需要办理的证件;而对于驯养繁殖可人工养殖的野生动物时，一定要办理野生动物驯养繁殖许可证。5办理工商登记、办好备案手续证件齐全后养殖户需要去工商局申请工商登记，办理营业执照;在取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。法律依据：《企业经营范围登记管理规定》 第五条 申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、决定八、 备案手续 养殖户取得营业执照后需要到畜牧局办理养殖场备案登记手续。向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。 申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

土地使用权按土地的不同用途

根据土地的用途、利用方式和复盖特征等因素,将我国土地分为了8大类、46小类。8大类土地是:耕地、园地、林地、牧草地、居民点及工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。

土地是人们赖以生存的基础,无论是农民还是城镇居民都是一样的。我们知道,纳税是我们每个人的基本义务。所以在使用国有土地时也是需要纳税的,纳税的税种和税率都是根据土地使用用途来确定的,按照土地使用用途将土地划分为几种类型?现在就来一起了解下吧。

《土地管理法》将土地分为“农用地、建设用地和未利用地”三大类,并相应明确了各类土地的管制规则。

1、农用地。即直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、园地、草地、农田水利用地(不包括性沟渠)、养殖水面等。分为基本农田、一般农田和非耕地三个类别。

基本农田就是依照《基本农田保护条例》划定的基本农田保护区内的耕地,是确保群众对粮食需求的耕地。主要是生产条件较好、集中连片、产量较高的耕地、城镇或村镇建设规划区外的耕地、交通沿线的耕地和其他规定需要保护的耕地。其管制规则主要有:

(1)任何单位和个人不得擅自改变或占用基本农田保护区;

(2)重点建设项目选址无法避开保护区的,应取得基本农田占用许可,批准占用的,经修订规划后按占用建设规划区的耕地管制;

(3)设立开发区不得占用基本农田保护区;

(4)禁止在保护区内建窑、建房、建坟、挖沙、采石、取土、堆放固体废弃物;

(5)利用基本农田从事农业生产的应当保护和培肥地力,鼓励施用有机肥料;

(7)保护区内耕地承包经营权变更时,对耕地地力等级进行评定,保护农田生态环境等等。

一般农田是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。其管制规则主要有:

(1)一般农田中的耕地禁止被建设占用,却需占用的,批准转用后修改规划按占用建设规划区内的耕地管制;(2)鼓励一般农田中的耕地后备资源转为宜农耕地;

(3)保留现状用途的地类不得扩大面积,散布在区域内的农村居民点不得在原地翻建扩建,应逐步按规划调整布局;

(4)除生态保护需要外,限制占用耕地发展园、林、牧、渔业;

(5)严禁用于建窑、建房、建坟及堆放固体废弃物;

非耕地主要用于园林生产和生态环境保护、畜牧渔业生产及各自必要的服务设施建设。其管制规则主要有:

(1)各类土地不得擅自改变用途,农业内部结构调整应符合规则;

(2)严禁非农建设占用名、特优、新种植园地和水土保持林、防风固等防护林用地及优良草原,限制占用一般园林牧用地;

(3)鼓励通过水土综合整治,治理水土流失、荒漠化、盐渍化,扩大园林牧渔业用地面积。

即建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等,分为建成区和规划区两个类别。

建成区内的土地管制规则主要有:

(1)2、建设用地实行土地利用结构的调整和功能定位;

(2)对现有建设用地和闲置废弃土地挖潜,以某区域(或单位)土地利用率的高低确定是否对该区域(或单位)投入增量土地,具体体现在土地的平面利用(建筑密度)和立体利用(容积率)等方面,建立科学的评价体系;

(3)提高土地利用效率,土地利用应符合各土地级别、用途下规定的建筑密度、容积率、建筑高度等方面限制;

(42，然后，需要前置许可证的，办理许可证，如果已经改为后置许可证，可以在办理许可证时继续办理营业执照。)对不利用土地行为征收土地闲置费直至没收土地;

规划区内的土地管制规则主要有:

(1)确定建设规划区的界限和用地数量,确保人均占地或总规模不突破规定标准;

(2)分阶段保护建设规划区内的耕地,确需新增用地的优先供给非耕地或劣质耕地;

(3)本区内的耕地及其他农用地,在批准用于建设前,应当按原用途使用,不得擅自转用,也不得废弃撂荒;

(4)耕地转用前必须在本区外开发复垦不少于所占面积且符合质量标准的耕地,或交纳相当的耕地造地费。

3、未利用地

即农用地和建设用地以外,尚未明确用途或人类未以生物技术或工程措施进行改造利用的土地。其中有些是暂未利用,有些是目前技术条件下难以利用,有些则是低效利用。其管制规则主要有:

(1)禁止任何不符合规划、破坏自然生态环境的江河挖土或填为,不得擅自围湖造田:

(2)鼓励江河流域综合整治土地的手续养殖场用地需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议，在国土局和农业局备案。和河道疏浚,鼓励对废弃河道、零星坑塘水面、盐碱地等进行土地整理;

(3)鼓励在陆地水域根据市场需要设立水产养殖区;鼓励多渠道、多形式开发利用“四荒”土地资源,但应在取得开发许可前提下,根据土地适宜性保证一定的耕地开垦率;

(4)防洪区外的滩涂、苇地及其他表层有土质的土地为农业后备土地资源,限制用于非农建设,开发利用应避免生态恶化。

在农村只有农用地和未用地之分,任何单位或者个人不得侵占属于他人的土地,在城镇,建设用地居多,当然,土地的用途是可以按照规定进行转换的。所谓未用地是指难以利用的土地,土地的开垦需要经过的同意。

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